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290.78亩！东莞中心城区又一处要更新改造！
近日
东莞市农村(社区)集体资产管理网
发布了一则中标公告
确认东莞市佳驹实业有限公司
为东莞市万江街道
严屋社区文津城市更新项目的前期服务商
下面
我们根据此前发布的
《东莞市万江街道严屋文津更新单元
前期服务商招引方案》
具体地来了解一下
严屋文津更新单元位于万江街道新城大道与环城路交汇处，改造范围内以旧厂为主，拟更新单元范围约19.39公顷（约290.78亩），三旧改造拆除范围总占地面积约为103704.87平方米 (实际用地面积、界线均以政府相关部门批复的文件为准）。
在地理区位上
严屋社区文津更新单元
位于东莞副中心（万江)
是东莞中心城区山水休闲特色发展轴上的
重要节点
也是万江新城文化商业组团的
重要组成部分
在交通区位上
更新单元南近汾溪河
北邻新城大道
西接环城西路
东到新城西路
对外交通便捷
在功能区位上
更新单元位于万江九大功能组团之一的
新城文化商业组团
是集行政办公、文体休闲、电子商务、
高档住区于一体的新中心区的
重要组成部分
单元同时属于
万龙片区控规商贸流通组团的一部分
片区功能发展次轴线沿线
更新单元位置示意图
以原控规市政道路为边界划定，单元周边新城大道、环城路、新城西路、新城三路等均为现状道路，仅需通过城市更新拓宽局部人行道及道路边角，因此单元以四周道路中心线为界。
结合权属范围局部修正：结合单元内权属情况，修正西北部局部边界。
更新单元四至范围：北至新城大道，南至新城三路，东至规划新城西路（即现状汾溪路），西至环城路，总用地面积约19.39公顷（290.78亩）。
单元内以建设用地为主，主要包括工业用地及三类居住用地。其中工业用地9.41公顷，占建设用地50.9%，三类居住用地2.51公顷，占建设用地13.5%。非建设用地0.92公顷，主要现状河涌及农林地。
单元内配套主要为村级活动中心、篮球场、广场等，其余配套主要通过周边地区解决。
拆除范围内已完成地籍调查。已完成调查部分按照土地性质划分，国有土地面积4.2公顷，集体土地面积6.17公顷。已完成调查部分按有无合法用地手续划分，有合法用地面积4.2公顷，无合法用地手续面积6.17公顷。
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来源：i东莞综合东莞市农村（社区）集体资产管理网、东莞市人民政府官网
编辑：沈海琳
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